Conviene acquistare casa o stare in affitto?

Oggi vi parlo di un tema che arrovella spesso i nostri cervelli, compro casa o vado in affitto? 

Chiariamo subito che acquistare casa non è un investimento. La nostra abitazione, infatti, non è un’attività in quanto non porta soldi nelle tue tasche ma, al contrario, li toglie.

La scelta che ti appresti a fare è composta da una parte logica ed una più personale.

La parte logica è il mero calcolo matematico di convenienza mentre la parte personale sono le tue aspettative, i casi della vita che non puoi controllare e le tue ambizioni. Per fare una scelta oculata devi essere in grado di stabilire quanto ti costeranno, in soldoni, queste scelte.

Tutto ruota attorno ad un dato: quanto sei in grado di far rendere i tuoi risparmi?

 

Metti sul piatto di sinistra il costo opportunità calcolato moltiplicando il capitale che impiegheresti nell’acquisto dell'appartamento per il tasso medio di rendimento dei tuoi risparmi sommato al costo del mutuo. Sul piatto di destra il solo affitto.

Quale dei due ti costa di più?

Personalmente, se potessi magicamente tornare indietro nel tempo, proprio perché sei molto giovane ti consiglierei di andare in affitto in un grande appartamento affittando alcune stanze e coprendo così le tue spese abitative.

Poi dovresti risparmiare ed organizzarti per iniziare la tua vita alla grande. Magari proprio acquistando casa ma non per andarci a vivere bensì per affittarla ricavandone una bella rendita. La tua casa di proprietà verrà dopo, quando davvero potrai permettertela.

Allo scopo puoi leggere questo articolo

sugli investimenti immobiliari, questo articolo sul confronto acquisto o affitto ed infine questo articolo

per farti capire la logica di fondo del ragionamento che ti ho esposto. 😅

In bocca al lupo! Alla prossima!